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起拍总价2.38亿丨揭阳七宗地共462.78亩今日挂拍

xinruike 2022年05月26日 充电桩加盟 6 views 0

揭阳市自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

经揭阳市人民政府批准,揭阳市自然资源局委托揭阳市公共资源交易中心以网上挂牌方式出让中德金属生态城7宗国有建设用地使用权(宗地编号为JD2021009、JD2021010、JD2021011、JD2021016、JD2021017、JD2021018、JD2021019号)。现将有关事项公告如下:

一、地块区位

拟出让7宗地均位于中德金属生态城,距云路高速口均为10分钟车程内,交通十分便捷,开发条件成熟。

二、功能要求和规划条件

起拍总价2.38亿丨揭阳七宗地共462.78亩今日挂拍

三、竞买条件

(一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可单独申请参加竞买。鉴于JD2021009、JD2021010、JD2021011、JD2021016、JD2021017、JD2021018、JD2021019号等7宗地已明确规划使用条件、建设要求和产业(行业)准入标准,因此不接受自然人或联合体竞买。

(二)JD2021009号宗地拟作为电线电缆制造项目,用途为工业用地。竞买人或其控股股东须为从事电线电缆制造的企业,且须为国家高新技术企业。该宗地项目的净用地投资强度不低于300万元/亩,建成投产后年产值不少于300万元/亩,年税收(指增值税、企业所得税)不少于20万元/亩。

JD2021010号宗地拟作为多功能ES短纤维项目,用途为工业用地。竞买人或其控股股东须为专业从事聚丙烯纤维的研发、生产和销售的化学纤维行业的企业,且须为国家高新技术企业、广东省企业技术中心。该宗地项目的净用地投资强度不低于300万元/亩,建成投产后年产值不少于300万元/亩,年税收(指增值税、企业所得税)不少于25万元/亩。

JD2021011号宗地拟作为跨境电商及区域分销营运项目,用途为物流仓储用地。竞买人或其控股股东须为从事跨境电商、口岸通关、货运代理和供应链管理等物流仓储行业的企业。该宗地项目的净用地投资强度不低于300万元/亩,建成投产后年产值不少于300万元/亩,年税收(指增值税、企业所得税)不少于20万元/亩。

JD2021016号宗地拟作为辐照加工及辐射新材料制备项目,用途为工业用地。竞买人或其控股股东须为从事辐射加工及辐射新材料制备的专业企业。该宗地项目的净用地投资强度不低于300万元/亩,建成投产后年产值不少于300万元/亩,年税收(指增值税、企业所得税)不少于20万元/亩。

JD2021017号宗地拟作为电力机具制造项目,用途为工业用地。竞买人或其控股股东须为从事电力机具制造和销售的专业企业。该宗地项目的净用地投资强度不低于300万元/亩,建成投产后年产值不少于300万元/亩,年税收(指增值税、企业所得税)不少于20万元/亩。

JD2021018号宗地拟作为精密紧固件智造项目,用途为工业用地,该项目须采用高端智能自动化生产,达到低能耗高产值的技术要求。竞买人或其控股股东须为从事精密紧固件行业的专业企业,近三年精密紧固件年产值达到5000吨以上。该宗地项目的净用地投资强度不低于300万元/亩,建成投产后年产值不少于300万元/亩,年税收(指增值税、企业所得税)不少于20万元/亩。

JD2021019号宗地拟作为汽车充电桩生产运营、回收项目,用途为工业用地。竞买人或其控股股东须为专业从事新能源汽车行业、充电桩技术开发与运营的企业。该宗地项目的净用地投资强度不低于300万元/亩,建成投产后年产值不少于300万元/亩,年税收(指增值税、企业所得税)不少于20万元/亩。

(三)上述各宗地所有建设内容应分别严格按照《揭阳市自然资源局公开出让用地规划条件》(揭市自然资规设〔2021〕第014 号、第019号、第013号、第017号、第015号、第016号、第018号)规定执行,工业用地项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目计容用地面积的7%。不得在工业用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。

(四)竞得人须按约定时间开工建设:

01.竞得人须在签订出让合同后,自交地之日起6个月内完成项目所有立项、规划报建手续,取得施工许可证,并进场开工建设。

02.竞得人开工后18个月内建成投入使用,行政办公及生活服务配套设施同时竣工。

开工建设是指依法取得施工许可证后,进入打基础桩、深挖基坑等实质性施工;竣工是指本项目已全部完成所有设计图纸要求完成的工程量,并依法取得建设工程规划核实意见。

(五)竞买人须根据上述内容提供相关的材料,并接受审核和监管。

1.各宗地在签订成交确认书之前,竞得人须于成交之日起3个工作日内向揭东区人民政府提交符合竞买条件(二)的相关证明文件,保证文件的真实性,并提出产业(行业)准入申请,取得审核同意。

2.须和揭东区人民政府签订《XXX宗地建设使用监管协议书》(监管协议书模板见附件)。

3.须在竞得之日起3个工作日内取得审核意见和签订监管协议书。凭审核意见和监管协议书在竞得之日起5个工作日内与揭阳市公共资源交易中心签订《成交确认书》。

4.未签订监管协议书的,不得签订《成交确认书》,该竞买行为自动撤销,保证金作为违约金上缴揭阳市财政局,不予退还。

(六)在签订《成交确认书》之日起,须在10个工作日内与揭阳市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》;逾期不签订合同的,《成交确认书》失效,出让人可取消其竞得资格并有权重新组织挂牌出让。

(七)凡在揭阳市行政区域内存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东,在结案和问题查处整改到位前不得参加本次竞买活动:

  1.有拖欠地价款的;

  2.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

  3.存在非法转让土地使用权等违法行为的;

  4.因企业原因造成土地闲置一年以上的;

  5.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

经核实,竞买人存在上述行为的,该竞买行为自动撤销,保证金不予退还、上缴揭阳市财政局。

(八)竞买人应详尽了解本次出让各宗地现状、所列公开出让条件,提交竞买申请和参与竞买视同对本次出让各宗地的现状、所列公开出让条件无异议并全面接受,包括同意接受《国有建设用地使用权挂牌出让须知》《XXX宗地建设使用监管协议书》的约束,违反有关条款的,将承担相应的法律责任。

(九)竞买过程中的违约责任。竞买人有下列行为之一的,视为违约,依据相关法律、法规和规章予以取消竞得资格,竞买保证金或定金不予退还:

  1.竞买人逾期或拒绝签订《成交确认书》。

  2.竞买人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》。

  3.竞买人提供虚假文件或隐瞒事实的。

  4.竞买人采取行贿、串通等非法手段竞得的。

四、成交原则

(一)采用网上挂牌交易方式出让,为无底价方式出让,由揭阳市自然资源局委托揭阳市公共资源交易中心组织公开出让。按出价最高且符合竞买条件的原则确定竞得人。

(二)竞买人须按规定缴交竞买保证金。各宗地竞买保证金、土地出让起始价及增价幅度分别如下表:

起拍总价2.38亿丨揭阳七宗地共462.78亩今日挂拍

五、时间安排

(一)公告时间:2021年11月8日。

(二)网上申请报名时间:2021年11月29日8时30分至2021年12月6日17时。

(三)缴交保证金时间:2021年11月29日8时30分至2021年12月6日17时30分。

(四)网上挂牌时间(网上报价时间)。

JD2021009号:2021年11月29日8时30分至2021年12月8日9时30分。

JD2021010号:2021年11月29日8时30分至2021年12月8日10时00分。

JD2021011号:2021年11月29日8时30分至2021年12月8日10时30分。

JD2021016号:2021年11月29日8时30分至2021年12月8日11时00分。

JD2021017号:2021年11月29日8时30分至2021年12月8日15时00分。

JD2021018号:2021年11月29日8时30分至2021年12月8日15时30分。

 JD2021019号:2021年11月29日8时30分至2021年12月8日16时00分。

(五)限时竞价时间。

  JD2021009号:2021年12月8日9时30分。

  JD2021010号:2021年12月8日10时00分。

  JD2021011号:2021年12月8日10时30分。

  JD2021016号:2021年12月8日11时00分。

  JD2021017号:2021年12月8日15时00分。

  JD2021018号:2021年12月8日15时30分。

  JD2021019号:2021年12月8日16时00分。

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