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以骗术掩盖乱作为,海口市物价局的骗术不怎么样

xinruike 2022年08月30日 充电桩加盟 22 views 0

  海口市物价局是物业公司设置“暗箱”乱收费的帮凶

  程序不合法内容与国家政策相抵触的所谓《海南省物业小区公共水电费分摊办法》(琼价营字[1999]411号)已成为物业公司设置“暗箱”乱收费的工具。海口市物价局是物业公司设置“暗箱”乱收费的帮凶。

  小区公共水电费用分摊纳入物业服务费(含管理费、日常维修养护费,下同)收取的理由很简单:一是国家物业收费管理政策的设置;二是可以有效地防止物业公司以收公共水电费用分摊为掩护进行乱收费。

  以笔者持有某小区友人2009年各月份物业收费通知单看:该小区物业服务费1.20元/平方米.月,该业主公共水电分摊费用最少的月份是133.17元(电公摊:79.2元,二次供水:22元,电梯电费:20.57元,公摊水[含排污]费:11.4元),最高的月份是391.59元(电公摊:287.76元,二次供水:58.96元,电梯电费:33.47元,公摊水[含排污]费:11.4元)。

  业主自用的水电,水管、电线、开关及有关设备由业主自行管理,水管或马桶漏水、空调忘记关机等原因浪费水电,有业主埋怨物业公司管理不善的吗?没有,统统地自觉买单。

  公共水电的水管、电线、开关及有关设备由物业公司负责管理,如果由于管理不善,造成漏水或浪费电,应由物业公司负责买单不可置疑。有物业公司为此买单的吗?没有,统统以所谓的《海南省物业小区公共水电费分摊办法》为依据嫁祸于业主。

  另外,小区总电表、总水表放在哪里?读表数是多少?公共水电的分表放在哪里?读表数是多少?对业主来说是机密,公共水电实际用量是多少业主无法知道,物业公司叫你交多少你就得交多少,迟交的话按每天3‰收取所谓违约金。

  物业服务费包括公共水电分摊,是国家物业收费管理政策的明确要求,有的小区还是物业公司与业主在物业服务合同中约定的意思。对那些没有签订物业服务合同的小区,物价局应配合物业公司、业主代表通过抽查该小区若干个月份的水电总表、公共水电分表进行测算,依照国家物业收费管理政策将共公水电分摊费用纳入物业服务费内一票收取。

  但是,海口市物价局顽固地坚持否定物业公司应该要“明箱”收费的国家政策,授权物业公司以程序不合法内容与国家政策相抵触的所谓《海南省物业小区公共水电费分摊办法》为依据设置“暗箱”,向业主乱收费。

  《海南省物业小区公共水电费分摊办法》非常复杂,没有人搞得懂(包括海口市物价局和省物价局)。因为,2009年12月24日海口市物价局关于《阿浪来信的解答》与海南价格网度,我家分摊的数额比你家多一倍,与“应由用户平均分摊”的解答不一致了)

  海口市物价局利用自己(包括省物价局)也搞不懂的东西,帮助物业公司设置“暗箱”进行乱收费。以骗术掩盖乱作为,海口市物价局的骗术不怎么样。

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