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天下奇闻-上锦颐园不用一分业主钱重修大门,居然要业主过三分之二同意!(转载)

xinruike 2022年09月13日 加盟费用 19 views 0

  【转】大家从业主发给市长信箱的内容可以看出这个楼盘的业委会在干什么:

  业委会以权谋私套用维修基金-上锦颐园3000余户泣血求助

  尊敬的市长,您好!

  我们是高新西区尚锦路166号“上锦颐园”一期的真实业主们,现在因为该小区的业主委会个别代表为谋求个人利益,骗取全体业签字并想动用维修资金企图从中牟利,存在“与民争利、损害群众利益的不正之风”,我们求助无门,现肯求您在百忙中抽空出来为我们主持公道!

  业委会作为代表广大业主的非盈利性组织机构不但没有管理好小区环境为业主谋利益,反而总是想方设法的欺骗大家签字从而达到动用业主公共维修资金的主意!使我们本应作为保障民生和住户生命安全息息相关的电梯、各种地下管网、道路等维修资金得不到切实有效的保护和有效的监督使用!在此,我们恳请政府及相关职能部门介入了解和调查存在的问题,恳请及时遏制这种不良作风的滋生,维护群众利益不受侵害。

  事件说明:

  2014年4月8日,业委会突然出发布通知:要对小区的大门进行改造。通知原参考本文附件1。本通知通完全是谎话连篇,企图欺骗不了解政策法规的广大业主,目的是骗取大家签字从而合法的动用我们的维修资金,置全体业主的利益而不顾,并存在“与民争利”的情况,具体原因如下:

  一、偷换概念,将本应是属于全体业主的维修资金说成不花业主一分钱的。

  其通知原文表述为:“使用公共维修资金,不花业主一分钱”。此说法既荒谬又无知。中华人民共和国建设部 中华人民共和国财政部第165号令中明确指出,公共维修资金系全体业主所有。

  二、将不应该使用维修资金的项目做为使用维修资金的项目,本次使用为小区大门,参考本文附件2。

  中华人民共和国建设部、中华人民共和国财政部第165号令中明确规定:房屋维修资金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。而不是要修面子工程小区大门,小区大门应是由开发商修建好提供给业主使用的,而不应由业主出钱来修。

  三、按照相关法律法规的规定,如果动用维修资金,应是先行对项目的工程预算进行先

  期公布,告知全体业主费用后方可使用。

  而通知上却是等到全体业主签字后才公示工程概算,此行为无异于要求全体为主为他们开具一张空白支票,且我们要把所以的签章都盖好,然后他们自己往上面填金额,那不是他们想填多少填多少?根据《中华人民共和国物权法》中77、78、79、80条中的相关规定应当公开业委会和物管公司的相关 “财务信息”从而接受广大的业主的监督,从而避免给腐败和暗箱操作滋生“温床”。

  按照中华人民共和国建设部 中华人民共和国财政部第165号令第十九条 住宅专项维修资金的使用,应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。但此次公布内容只字不提预算为多少。怎么能够得上公开透明?

  综合这件事可以看出,业委会为了谋取个人利益,偷换概念,指鹿为马,一个通知里谎话连篇,不知道是真的他们无知,还是被利益所驱使,通过欺骗手段来窃取全体业主维修资金!

  现在这个业委会的人,为了某些少数人利益,想方设法的套取我们的维修资金,并且涉嫌伪造业主签名,我们又怎么放心把小区业主的生死放在这样的一群人的身上?

  为此,我们业主分批次多次到物管公司(他们放签字表的地方)和业委会交涉,均得不不到回复,到物管公司,物管公司说找业委会,但业委会一直大门紧闭,存在“互相推诿”,除了一个安装在业委会办公室大门内的坐机电话。

  再说小区内部应该完善的问题众多,都需要维修资金去完善,与大家息息相关的电梯、小区道路、停车场出口、监控系统、弱电光纤升级等等,业委会不推动去完善,却偏偏选择一个面子工程大门去实施,估计是大门投资大,利益可观吧!看看小区内部存在的需要解决的主要问题吧:

  1、电梯故障频发,维护不利,电梯经常处于不工作状态,高层住户苦不堪言;并且应急通道并没有扶手栏杆,如果一旦发生地震和紧急事件,对老人和儿童存在很大的风险和隐患;

  2、为了多收停车费和多销售车位,还创新的搞了“一卡一号”的限制业主车辆的措施,并在不征求广大业主意见的前提下就强制实施,并对进出的快递公司、送货的都收费,造成业主取件必须要走到小区大门才能取到;

  3、一二期围墙移动后,留下的乱石路一直不处理维修,造成老人和小孩都极易摔到小区消防通道上设置大量的铁桩,一旦发生火情,消防车根本无法通行,监管部门只要派人看看一二期圈墙边烂路的通道铁桩拦截情况就明白了;

  4、26栋下的C区停车场不按报批的规划开放停车场出口,开发商都同意按规划实施,代表业主的业委会却意外的阻拦,敷衍采用围墙边的烂路做出入通道,这个原本是人行的通道根本不满足消防通道宽度和承重要求,而且人车混行,极不安全,路面不平整,要横跨过几个消防通道;

  5、小区的监控系统目前仍然不能完全正常使用,还应该增加点位,1栋的消防中心还给捡垃圾的住,堆满垃圾,在里面煮饭,消防值班室自己都极易起火;

  6、小区内路灯稀少,损坏也不及时换,而且照度很低,老人和孩子均不能在小区里散步或玩耍,特别是地下室,卫生差,照明灯具明显不够,10几米都没一盏灯再亮,根本满足不了建筑照明规范规定的75LX照度要求;

  7、小区电信宽带升级一直光纤进行不了,营运商私下说是业委会想收钱,百般阻挠造成的;

  8、人为限制业主进出,不让汽车在中间的交通环道上通行,同时又让部分多层住户可以通行,搞不平等管理;

  9、为不让个别业主将自行车及电瓶车上楼在家里充电,将电梯轿厢后侧用钢管焊制成隔离栏,让其不能进入电梯内,同时还将入口处的残疾人通道用钢丝绳进行封锁,导致残疾人及婴儿车无法进出,使用中这和国家规范要求的轿厢面积严重不符。

  我们恳请政府能根据我们的诉求派人调查,我们要求政府彻查套用维修金的虚假做法,停止这样有损业主利益的做法,要求立即对小区内部上述问题进行逐项整改。鉴于业委会少数人员的乱用职权,严重影响到小区的和谐,我们郑重要求立即停止业委会负责的主任和副主任职能,由业主重新选举代表业主利益的业主担任,只有这样,在业主自己选举的业委会的监督下,物业公司的管理才能根本好转。

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