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方大·太阳城的殒落

xinruike 2022年06月07日 充电桩加盟 16 views 0

  开心买房,糟心收房,闹心修房。

  江西省九江市湖口县方大·太阳城洋房小区名不符实,一座金玉其外,败絮其中的方大·太阳城。

  以事实说话事例为证,那是日斜城落终将被扫进房产垃圾的方大·太阳城……

  精装房成了惊装房,内外墙墙体东倒西歪严重偏离垂直达1公分多左右,真的成了楼歪歪,存在重大安全隐患、地漏下水严重错位达30~60%口不对嘴,日积月累的积水藏于地面渗于墙中,屋面瓦破裂缝或屋面与墙面连接处开裂于房屋于人身存在重大疾患、水压不够且水表在家无任何用水下自转,长年累月产生的水费业主在不知不觉中买了单。真是罄竹难书。

  不知开发商是怎么样建设的?不知监理是怎么样监管的?一个豆腐渣工程更不知又是怎么样通过了验收的?难道这些里面滋生的腐败最终都要由业主来买单吗?

  有问题报修物业要么不理会要么是拖拖拉拉反反复复,找物业不是直面问题而是说这是精装房,精装房就是这样的。

  难道要业主自行吞下房屋质量问题的苦果吗?

  环境安全成了诟病,小区内负一楼杂草丛生,蚊虫滋生无人清除,以至于大白天里竟有毒蛇出没,蚂蚁蟑螂蚊虫更是不足为奇,未售车库内堆满建筑垃圾至今无人清理,风吹扬尘,雨起路滑。

  消防安全通道被门店或驿站堵死,并将驿站出租所得占为己有,设施设备不齐全,运行缺乏管理,消防设施有时莫名报警,门岗形同虚设,在目前疫情防控当下车辆和外人可以随意进出,畅通无阻。

  难道物业或开发商利欲熏心置业主人身安全于不顾吗?

  服务管理不到位,一个县级城市物业费竟每平2.3元,而这2.3一平的物业费标准即无依据也没有通过业主委员会,因为根本就没成立业委会,业主只是在签购房合同收房被迫附带签了,可服务却又跟不上,更达不到2.3元一平物业收费标准的标准,而这么高物业费竟还要收取垃圾清运费200元,装修押金500元非法收取且收取后一直莫须有不退,保洁保安里竟大部分是年过半百老人,保安更是松散抽烟的抽烟喝茶的喝茶,坐的坐站的站三三两两游手好闲,对小区监管缺失,以至于房屋外墙装修被破坏事后才知,至今仍未恢复如初,业主报修的问题无反馈或反馈不及时,修缮是应付差事,物业客服部不跟踪不监管以至于结果不能令业主满意,导致同样的事反反复复。

  难道物业只管收费无视服务吗?难道为应付2年的维修期以拖待变吗?

  无视业主权益,侵害业主利益,瓜分小区公共区域收益,财务收支不对业主公开。小区车位本无产权属公共区域,却被物业自行圈地出租,车位业主购房时已计入了公摊位面积,可物业却在地上人为划个车位以每月200元出租或收取临时停车费,并将所得巧立名目与开发商瓜分。地面上安装的老式投币充电桩所得去向也不得而知。

  难道业主真的就是唐僧肉每个妖怪都想咬一口吗?难道物业可以对业主的地盘圈个地再一次对业主重复收费吗?难道物业可以在没经得业主同意或物价部门批准随意定价和收取这么高的物业费吗?难道物业收取的每平2.3元物业费标准可以降低标准服务吗?难道是因没成立业委会无人监管致物业为所欲为吗?

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